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Ausschreibung Baurecht auf ehemaligem PetroplastVinora Areal / Lattenbach für gemeinnützige Wohnbauträger

26. Juni 2020
Mit dem Ziel, preisgünstigen Wohnraum in der Stadt zu fördern, schreibt die Stadt die Vergabe eines Baurechts für gemeinnützige Wohnbauträger auf dem ehemaligen VinoraPetroplast-Areal aus.

Seit Mitte der 50er-Jahre wurde die am nördlichen Ortseingang von Jona gelegene 2.36 ha grosse Fläche von der PetroplastVinora AG (Grundstück Nr. 3243J) als Betriebsareal (Verpackungslösungen) genutzt. Nachdem der Betrieb im Jahr 2016 eingestellt worden ist, wurde das gesamte Gebiet in einer Teilzonenplanrevision von der Industriezone neu einer Wohn- und Gewerbezone zugewiesen. Die neue Grundeigentümerin, Noldin Immobilien AG, Zürich, führte 2019 einen Studienauftrag durch und ist aktuell an der Erarbeitung des Sondernutzungsplanes über das Gesamtareal. Die Stadt fordert unter anderem die Erstellung von attraktivem und preisgünstigem Wohnraum an diesem Standort. Sie unterstützt Wohnungsbau, der das Prinzip der Kostenmiete verfolgt und eine gute Bewohnerdurchmischung zulässt.

Im Zuge der Umzonung und der vereinbarten Mehrwertabgeltung sicherte sich die Stadt ein Kaufsrecht im westlichen Bereich des Areals auf rund 2'100 m2. Auf dieser Fläche (Baubereich 3) soll eine gemeinnützige Bauträgerin preisgünstigen Wohnraum realisieren. Die Stadt beabsichtigt, das Kaufsrecht auszuüben, den Baubereich 3 von der Noldin Immobilien AG, Zürich, zu erwerben und einem gemeinnützigen Bauträger im Baurecht abzugeben. Die Baubereiche 1 und 2 sind im Eigentum der Noldin Immobilien AG und werden von ihr entwickelt.

Zur Evaluation des geeignetsten Bauträgers führt die Stadt ein Ausschreibungsverfahren durch. Die Ausschreibungsunterlagen können ab Freitag, 26. Juni 2020, über die Bauverwaltung (bauverwaltung@rj.sg.ch) bezogen werden.

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